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 2019年6月27日 星期四 更多成交數據請查看《市場日報(2019.6.27)》     
今日觀點
研究中心2019年上半年全國房地產總結與展望 || 政策篇
(文/ 研究中心)上半年,中央重申“房住不炒”的政策主基調,落實一城一策、城市主體責任的長效機制。住建部連續兩次預警提示,房價仍是不能碰的紅線;貨幣政策中性偏積極,央行接連兩次降準,累計釋放長期資金約1.08萬億元。房地產信貸政策相較寬松,房貸利率連續6個月逐級回落;2019年棚改計劃開工量同比腰斬,貴州、黑龍江同比跌幅更是超8成,山東、長春等部分省市貨幣化安置漸次退場。……
中央重申“房住不炒、因城施策”主基調未變,穩地價穩房價穩預期
我們認為中央始終堅持“房住不炒”的定位,保持政策的連續性和穩定性,防止房地產市場出現大起大落,進而落實穩地價、穩房價、穩預期的長期調控目標。而在具體的執行層面,中央已將更多的政策自主權賦予地方政府,要求夯實城市政府主體責任,確保房地產市場平穩健康發展。 ……
住建部連續兩月預警提示,決策層調控房地產決心已定,房價仍是不能碰的紅線
4月,住建部明確將房地產長效機制考核目標落實到年度、季度甚至月度,并對一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。5月,住建部又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。住建部連續兩月預警提示足以說明決策層調控房地產的決心已定,房價仍是不能碰的紅線。而在被住建部點名房價預警提示之后,蘇州多部委緊急召開座談會,明確2019年房價漲幅目標必須控制在5%以內,且不排除進一步加碼調控的可能性。....
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房企動態
【企業】華南城去年度收入102.74億港元 歸母凈利減少27.9%

6月26日晚間,華南城控股有限公司公告披露其截至2019年3月31日的全年業績。本年度內,華南城總收入增加9.2%至102.74億港元,持續性收入由2017/18財政年度的20.20億港元按年增加14.6%至23.15億港元,占總收入的22.5%。

【企業】中梁控股IPO最高發售價6.68港元/股 預計7月16日掛牌

6月26日,港交所披露了中梁控股集團有限公司聆訊后版本招股書。招股書顯示,中梁控股計劃全球發售5.3億股股份,使用超額配股權后,將最多可發行6.095億股股份,定價期間為5.20-6.68港元/股,預計募集資金3.5億-4.5億美元。香港公開發售將于2019年6月27日上午九時開始,及預計于2019年7月8日中午12時正式結束。

【企業】金茂、路勁雙雙退局北京亦莊項目 1元轉讓項目34%股權

6月26日,據北交所信息披露,金茂旗下的天津北方博茂置業有限公司擬轉讓北京昊遠置業有限公司34%的股權,轉讓底價1元。同時,路勁旗下的北京雋成房地產開發有限公司已將所持33%股權轉讓予中鐵房地產。北京昊遠置業成立于2018年12月28日,經營范圍為房地產開發、房地產信息咨詢、銷售自行開發的商品房等。

【土地】升龍聯合體中標廣州黃埔湯村舊改項目 總投資約164億元

6月26日,據廣州公共資源交易網信息公布,黃埔區九龍鎮湯村村舊村改造項目合作企業為(主)上海升龍投資集團有限公司(成)瑞景房地產開發(東莞)有限公司。該項目位于黃埔區九龍鎮湯村村(不含五福堂一、二社),地處地鐵知識城支線湯村站上蓋,屬于知識城的“南大門”地段,同時也是九龍鎮中部核心地帶。

【土地】重慶10.08億成交2宗商住地 光明、中南聯合體分食

6月26日,重慶主城出讓2宗商住地,分別為渝北區兩路組團I分區I25-1號宗地、巴南區李家沱魚洞組團S分區S21-1/05等號宗地。總出讓面積193畝,總起價10.08億元。最終,兩路組團地塊由光明地產以總價6.15億元摘得,成交樓面價6257元/平方米;魚洞組團地塊由“中南+金科+大唐”聯合體以底價掛牌摘得。

【土地】星河首入佛山6億摘得商住地塊 樓面價10472元/平方米

6月26日,廣東佛山禪城一宗商住地塊入市出讓,建筑面積57296.88平方米,起始價4億。本次拍地共計有6家房企參加,分別為萬科、星河、金地、龍湖、卓越、美的置業。最終,星河以總價6億競得禪城朝安商住地,折合樓面價約10472元/平方米(未計建安成本)。

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最新成交信息
城市6月26日6月25日
套數面積套數面積

北京

238

2.89

238

2.89

上海

339

3.22

340

3.24

廣州

446

4.74

249

2.79

深圳

103

0.99

82

0.78

南京

344

4.10

593

6.95

成都

822

9.59

594

7.28

武漢

904

10.06

998

10.96

杭州

191

2.38

163

2.12

蘇州

375

4.18

303

3.67

南寧

137

1.40

139

1.50

青島

372

4.50

465

5.41

單位:萬平方米
注:每日成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在一定出入。
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