武漢房貸利率上浮比例回落約10%

陳小敏 李小娟2019-04-22 08:42:38來源:武漢晚報

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??本月起,準備貸款買房的武漢市民壓力或許會減輕。近日,長江日報記者從武漢個家銀行及房產中介了解到,4月起,武漢各大銀行房貸利率上浮回調明顯,多數銀行首套房上浮比例由去年12月的30%降至20%,二套房的上浮比例則由40%降至25—30%。

??貸款利率上浮整體回落10%左右

??相較去年12月底,多數銀行的首套房貸款利率上浮回落了10%左右,首套房貸款利率從原來的上浮30%降至20%,如中信銀行、工行、招行、漢口、中行、郵儲、農行、浦發等;而建行、農商行、華夏上浮比例略高于其他銀行,為25%。

??二套房的回調力度也相當大,基本上由原來的上浮40%,回調到30%左右,如農商行、交行、招行、建行,其中農商行、交行還有有5%的下調空間;而中信、漢口、中行、農行、浦發、華夏二套房貸款利率上浮為25%。

??100萬貸款20年月供少還402元

??房貸利率上浮比例的下調,對買房人來說,最直觀的感受就是還款壓力減輕,利息總額下降。余先生是孝感人,在當地有一套房子有貸款,因工作調動,想在武漢再買一套房。春節后,他一直在看二手房,因為房價高貸款利率也高,一直拖著沒下手,沒想到拖到4月份,利率降了,相中的房子便宜了不少。

??余先生說,相中了常青花園的一套二手房,總價220萬,需要貸款100萬,他想辦理20年的等額還款,如果按4月以前的二套房貸款政策,利率上浮40%計算,每月還貸7669元;現在利率上浮下調,按二套房上浮25%計算,每月還貸7267元,每月能少還402元。“二手房中介還告訴我,如果我和妻子一人辦一張信用卡,貸款利率還能再降2%。”

??武漢多家銀行的個貸經理透露,相較于去年一般2-3個月的放款周期,現在銀行放款比去年快很多,因為現在銀行額度充足,快的話,一周就能放款。

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