借養老之名“囤地”?沒門

黃曉芳2019-06-27 08:39:55來源:經濟日報

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??健全養老服務體系事關億萬群眾福祉,如何防止有人借養老之名行“囤地”“圈地”之實?近日,自然資源部發布《關于加強規劃和用地保障促進養老服務發展的意見(征求意見稿)》,對相關問題進行了界定。

??征求意見稿明確,將優先保障養老服務設施用地,要求各地在編制年度國有建設用地供應計劃時應優先保障養老服務設施用地需求,涉及新增建設用地的,在土地利用年度計劃指標中優先予以安排。

??專家認為,嚴格管控新增建設用地,優先保障養老用地,可見政策支持力度不小。

??自然資源部土地利用司有關負責人表示,征求意見稿的一個亮點在于,明確了養老服務設施用地范圍,即專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管照護、醫療衛生等服務、不可分割銷售的房屋和場地設施占用的土地。這些用地包括:養老院、養護院、敬老院、托老所、社區養老服務中心、日間照料中心等。

??此前,有人把養老用地和養老產業用地混為一談,有些人把老年酒店、賓館、老年會所等納入養老用地范圍。更有甚者,把面向老年人居住的商品住宅也納入其中,認為也應該優先保障用地。

??業內人士表示,這一政策界定可以防范以養老用地為名變相“圈地”“囤地”,或改變土地用途、容積率等土地使用條件亂搞房地產開發。

??征求意見稿規定,依據規劃單獨成宗供應的養老服務設施用地原則上控制在3公頃以下,有集中配建醫療、保健、康復等醫衛設施的,不得超過5公頃。對養老服務設施用地兼容醫衛設施用地的,可將項目配套建設醫療服務設施相關要求作為土地供應條件,并明確不得分割轉讓。

??這一規定將防止通過分割轉讓、轉租,把用地改變性質,曲折用于住宅或其他商業開發。

??同時,征求意見稿明確了養老服務設施土地用途和年期。只有規劃土地用途為社會福利用地的可單獨布局養老服務設施用地。其他用途土地只能配套建設養老服務設施用房并分攤相應的土地面積。養老服務設施用地以出讓方式供應的,其使用權出讓年限不得超過50年;以租賃方式供應的,其租賃年限不得超過20年。

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  • 在當前境內發債持續收緊的背景下,6月眾多房企再度掀起新一輪的海外發債潮。據不完全統計,6月以來,包括綠地、佳兆業、中南建設、雅居樂、藍光發展、新湖中寶、融信中國等都宣布發行美元債。
  • 在經歷了轉瞬即逝的3月小陽春,4、5月的退燒以及6月以來的下滑后,隨著6月最后一周的來臨,加大營銷力度、沖刺半年業績幾乎成為所有房企共同的目標。作為項目的操盤手,各家的營銷總無疑是那個最忙碌也是最焦慮的人。
  • 深圳市場極具特殊性,眾多外來房企要么求而不得,要么得而不順。
  • 由于百億合同詐騙事件的爆發,*ST華業股價近來出現持續下跌,距離觸發“面值退市”已經僅剩一周多時間。
  • 2019年5月28日,新希望地產以22.15億元拿下嘉興市區兩宗地。據不完全統計,自3月開始,新希望地產頻繁出現在全國各地土拍市場,至5月底已將9宗地塊收入囊中。頻繁拿地的背后,體現了其何種戰略意圖?
  • 6月24日晚間,新華聯文化旅游發展有限公司(以下簡稱新華聯)發布公告稱,其公司董事、高級管理人員楊云峰于近日收到中國證券監督管理委員會《調查通知書》(編號:京調查字19025號),內容為“因你涉嫌短線交易‘新華聯’股票,根據 《中華人民共和國證券法》的有關規定,我會決定對你立案調查,請予以配合”。
  • 自今年4月決定注銷位于科特迪瓦的房地產子公司后,6月24日晚間,遠大智能(002689,SZ)發布公告稱,擬將與其全資子公司重慶博林特電梯有限公司(以下簡稱重慶博林特)共同持有的China Yuanda Real Estate Group Limited(中文名稱:中國遠大房地產集團有限公司,以下簡稱遠大房地產)100%股權轉讓給張方潯,轉讓價格為138.26萬元。
  • 當下的市場,留給房企的機會并不多。
  • 本報訊(記者 陳雪檸)編制城市國土空間總體規劃和詳細規劃,應當嚴格按照城鎮人均用地不低于0.1平方米的標準,規劃配置養老服務設施。
  • 南都訊 集體經營性建設用地如何入市尚未有明確答案。6月25日,《中華人民共和國土地管理法》修正案(草案)提交十三屆全國人大常委會第十一次會議二次審議,二審稿進一步完善了集體經營性建設用地入市程序,明確增加“城鄉規劃”作為確定集體經營性建設用地的依據,并擬規定:集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
  • 一方面,可供開發的土地越來越少,人們生活交通成本越來越高;另一方面,隨著近年來房價一路高歌猛進,地價水漲船高,人們居住、生產需要的土地成本越來越高。
  • 6月25日是第29個全國土地日,今年的活動主題是“嚴格保護耕地節約集約用地”。
  • 6月24日,罕有住宅用地供應的深圳一口氣拍賣五宗宅地,吸引超過70余家房企參與,繳納保證金已估計超過1100億元,拍地結束后深圳最終攬金224億元,其中最高樓面價6.7萬元每平方米,最多舉牌次數153次,競爭激烈。
  • 2011年初,為響應央企退出房地產行業的政策要求,央企中國交通建設集團有限公司(以下簡稱中交集團)旗下的中交運澤,將持有海景地塊的青島中金海岸實業有限公司(以下簡稱中金海岸)100%股權掛牌出讓。
  • 征地改革、集體建設用地入市、宅基地退出等有關條款將是外界主要關注所在。
  • 昨天,本市土地交易市場成交3宗住宅用地,土地面積約15公頃,建筑規模約33萬平方米。其中,位于亦莊河西區的兩宗“限房價、競地價”住宅地塊備受關注。
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