匯金與鴻利聯合敦促取消安省海外買家稅

2018-10-15 13:45:59

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提議取消海外買家稅新聞發布會

(加拿大鴻利集團薛穎總裁Sophie Xue  加拿大匯金集團總裁謝亭愷William Xie)

  2018年10月2日上午10:30,加拿大鴻利集團薛穎Sophie Xue總裁和加拿大匯金集團謝亭愷William Xie總裁在多倫多鴻利集團北約克總部聯合召開新聞發布會,發布給省長福特的公開信,提議呼吁安省省長DougFord取消15%安省海外買家稅。讓安省房地產市場得到一個相對自由地發展,以促進加拿大安大略省的經濟健康快速繁榮發展。

  大家都知道自前自由黨政府在2017.04.20防止房價增長過快從而實施的15%海外買家稅。而這個海外買家稅實行的最終目的是為了壓抑過度增長的房價,從而令更多的安省省民更容易負擔得起安省的房價。但自海外買家稅實行以來,不但沒有達到原本的初衷,反而給安省的房地產以及經濟帶來了不少的負面影響。如果海外買家稅沒有得到有效地遏制和調整,相信會繼續給安省房地產帶來一個長期負面的影響。

(由左至右: 鴻利地產公司的資深經紀William Weng、加拿大鴻利集團薛穎總裁Sophie Xue 、加拿大匯金集團總裁謝亭愷William Xie、鴻利地產公司的資深經紀,KASRA SOLTAN-MOHAMMADI)

  根據市場調查數據所得,自2017.04.20實施海外買家稅以來。安省地區特別是大多倫多地區的房價持續下跌,同時房屋交易量也下跌地相當嚴重。這對于我們地產行業已經地產從業人員的生計問題帶來了巨大的影響。不僅如此,很多準買家以多年積蓄買下來的樓花,因為房價大跌而導致最終不能交接。對于很多賣家來說,也因為海外買家稅的實施而未能如期如愿地賣出房子。惡性循環,我們看到的是實施海外買家稅以來,對買家和賣家以及前幾年購買樓花物業的客人們造成了嚴重的經濟負擔。

  雖然許多人認為在整個大多倫多地區來說,海外買家的人數僅僅占9%,而對于大多倫多地區整個地區的影響應該是微乎其微。但事實人們萬萬沒有想到推行海外買家稅對大多倫多地區人們的心理沖擊是非常大的,很大一部分人對大多倫多的房產市場也會失去了信心。本來有意愿買房的會把計劃推后或者暫時擱置,這個因素令GTA房地產市場停滯不前。

  由于大GTA的海外買家稅,資金的流向發生了改變,許多海外買家把眼光放在了魁省,渥太華,唯獨躲開了多倫多。

  如果福特政府能綜合考慮安省的經濟就會知道,實施海外買家稅不僅僅會使房地產市場造成一個價錢瓶頸。更因為房地產市場的價錢下跌,造成了很多發展商和承建商紛紛推遲或者取消不少的房地產發展項目。這不但會造成房地產市場的供應方面的壓力,而且參與有關項目的工人們也會因為項目時間表的調整面臨失業等一系列社會問題。從長遠的角度來,這些社會問題會嚴重影響安省的經濟。

  同時我們并不是要提倡把大多倫多地區的房價往上提。因為房地產交易市場影響的不僅僅是房地產買賣的這個行業,房地產市場后面還影響許多和房子相關的產業鏈。大的包括房地產建筑建造市場會有一定的萎縮,建材方面銷售。其他與房子相關的包括有室內外的裝潢升級,等等都會有不同程度的打擊。

  我們希望我們的政府有一個包容的心,我們也需要有一些像房地產那樣大型資本金注入我們的經濟系統。安省是一個地廣人稀的地方,我們不希望被海外買家稅把安省的經濟弄得像一潭死水,我們希望通過取消海外買家稅能帶來安省一個新的經濟推動力。懇請福特省長認真考慮我們的需求!

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