泰禾華東逆市熱銷,年尾持續發力后勁十足

2018-10-18 15:10:57來源:樂居

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??在今年已過去的三個季度,華東樓市受調控影響明顯,但房企陣營也攻堅迅猛,其中泰禾的表現更是可圈可點。如根據克而瑞發布的2018年1-9月上海房企銷售排行,泰禾在流量銷售金額和銷售面積兩大榜單上均位列第五。同時在江蘇和浙江,泰禾的幾大新開及續銷項目也實現了逆市熱銷。

??泰禾在華東有力發揮著自己的品牌力和產品力,院子系、小院系、府系等多元產品,既保持泰禾風格又結合地方特色,匠心品質,因此受到當地市場歡迎。步入四季度,備貨充足的華東區域還將有優質項目和產品相繼入市,泰禾也將繼續發力,用高品質的產品和服務回饋市場的厚愛。

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??逆市破局 當紅不讓

??縱觀今年的上海樓市,開年至今一路降溫,但泰禾卻屢創逆市破局的奇跡。如泰禾“小院系”全國首作——泰禾上海大城小院自今年1月底首次開盤當日即售 罄以來,已經歷四開四捷,目前僅剩8月二期加推后的少量尾房。克而瑞的系統數據顯示,今年前三季度,泰禾上海大城小院以1200多套、逾12萬平方米的成交量摘得上海商品住宅成交“雙冠”。而在國慶小長假,泰禾上海大城小院再度上演了逆市破局的好戲,通過調整策劃、案場、渠道三線,進行了專場售賣,一周認購了30多套、總金額破億。

??而泰禾在上海的首座“院子”——信達泰禾·上海院子同樣一鳴驚人。今年4月首開,一期376套房源全部售 罄,實現了泰禾“院子系”在華東的又一次叫好叫座。

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??在江蘇,泰禾在大南京版圖上的第二個作品——泰禾南京金尊府7月首開,首批500多套房源也全部售 罄,并且當月簽約超九成,成為今年以來項目所處的寶華板塊單次推盤量最大、均價最高且去化量最多的“三冠”項目。 

??同時,在蘇州的兩大續銷項目——泰禾華發·姑蘇院子和泰禾蘇州金尊府可謂后來居上、齊頭并進,尤其在5-6月,分別以10.5億和7.5億的戰績成為蘇州樓市的熱銷紅盤,為上半年的沖刺畫上了圓滿的句號。下半年以來,更是越戰越勇,蘇州金尊府在三季度簽約逾10億,首先7-8月“錯峰”搶跑、狂攬8億,9月又推出車位、成交530個創下蘇州樓盤車位首開紀錄;姑蘇院子也在9月熱銷5億,領跑蘇州別墅市場。

??在浙江,杭州的兩大續銷項目——泰禾杭州院子和泰禾野風·杭州大城小院也是加推一次便售 罄一次。其中,杭州院子三季度認購逾5億,繼續保持西溪板塊內別墅成交業績和單價第一的位置。此外還有新項目杭州泰禾中央廣場,是泰禾華東首座、也是全國第九座“廣場”,7月首開同樣售 罄。

??匠心品質 高附加值

??一次開盤熱銷,也許只是運氣好,但能持續逆市攬金、每一步都有口皆碑,便不再只是偶然,而是代表了市場對泰禾樓盤的高度認可和廣大業主對泰禾式美好生活的深情向往。 

??泰禾一直秉持“文化筑居中國”的品牌理念,以及“為城市創造作品,為時代奉獻精品”的高品質路線,為業主打造美好生活。越是殘酷的市場環境,越能彰顯出產品本身的價值,也越容易脫穎而出、絕處逢生。從這點來說,房地產實際上已經進入到對品質的更高要求階段,而匠心品質正是泰禾的競爭力所在。

??在華東各地,泰禾高投入細心打磨產品,既保持了泰禾風格,又擅于結合地方特色。如正在籌備二期入市的上海院子,融合福州三坊七巷和上海弄堂形制,規劃了“三街九坊十八巷”;細節方面,如巷道里的宮燈,以西漢中山靖 王劉勝時期最著名的“長信宮燈”為原型,實現與新中式院落的整體設計調性一致;又如考慮到上海氣候潮濕,在設計時特地將院門系統做了升級,以紫銅皮包邊,將門釘、祥云等傳統門飾元素規整鑲嵌其中,防蟲耐潮,經久不衰。

??又如“樓 王”即將面世的杭州院子,在傳承泰禾“院子系”一系列匠心規制的基礎上,也因地制宜、融入本土元素,精研“門、庭、巷、院”的傳統禮序布局,不但以北京的紫禁城和恭王府為藍本,還結合杭州特有的南宋御街坊巷文化,打造了“五街八坊十巷”的生活空間,構筑出了國宅院落獨有的韻律與層次。

??而在戶型方面,泰禾也是極致精研。如將再次加推的泰禾南京金尊府,以首期主打的高層產品為例,包含三種戶型:約92平方米三室兩廳兩衛,全明設計,南北通透,尊貴與精致兼具;約102平方米三室兩廳兩衛,戶型方正,干濕分離,擁有大尺度觀景飄窗,完美邂逅陽光與清風;約131平方米四室兩廳兩衛,“4+1”創新設計,空間靈活多變,270°超大觀景空間,能看到東側和南側兩個方向的山景。

??又如即將清盤的蘇州金尊府,擁有全裝修社區、全復式產品的“氣場”。建筑面積約115平方米、145平方米等創新躍層戶型,早已成為板塊內爆款,動靜分離的雙空間設計,增加的不只是空間、更是生活,可滿足各類家庭的居住需求,高層盡享全方位視野,寬闊陽臺飽覽極致湖景。

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??另外值得一提的是,泰禾這幾年在用心做產品的同時,還圍繞產品提出了“泰禾+”戰略,基本上為旗下所有項目都增配了商業、醫療、教育、文化等服務,賦予了產品更多附加值。目前,華東四城均已宣布落地“泰禾+”服務,強勢整合優質資源,為業主打造“泰禾式”美好生活。

??蓄客良好 后勁十足

??泰禾在華東主要城市實現熱銷,與其踩準市場節奏、順勢而為,不無關系。

??今年以來,各地繼續深化房地產調控,尤其是一二線城市樓市更不容樂觀。不過近年來,改善型住房的需求量正在持續增大。在當前樓市趨緊的環境下,只有定位自住需求的高品質項目,才能獲得熱銷。泰禾正是憑借高品質產品和強品牌影響力,受到改善型購房者青睞,實現了快速去化。

??泰禾一直堅持高端精品戰略、差異化競爭策略,即使在樓市調控日趨嚴格的當下,泰禾旗下的多個產品線依然匠心鍛造品質,使得院子系、大院系、小院系、府系、園系、廣場系等多樣化產品在行業內影響力持續擴大。

??步入四季度,泰禾在華東依然勢頭強勁,因為還會不斷有開盤動作。如上海院子正在籌備二期開盤,上海大城小院也在醞釀進一步加推,上海更有海上院子和上城院子兩大新項目即將入市;江蘇則有南京金尊府將持續加推,還有蓄客量驚人的新項目太倉院子即將首開,姑蘇院子和蘇州金尊府更已步入清盤倒計時;浙江有杭州大城小院和杭州泰禾中央廣場等待新品加推,杭州院子則除尚未面市的“樓 王”組團外、其余產品即將收官。相信這些優質項目的相繼入市,將使泰禾在年尾收獲佳績。

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