房企積極推貨沖刺半年度業績

段亞雄2019-06-28 08:22:12來源:信息時報

掃描二維碼分享

??為了沖刺上半年業績,東莞房企推貨積極。據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示,上周商品房供應面積25.8萬平方米(4636套)。其中住宅方面,合計供應21.73萬平方米(2235套),上周住宅供應持續上漲,環比上漲94.22%。供應連續3周上漲,達年內次新高。但市場表現平靜,來訪人氣基本持穩。

??住宅供應達年內次新高

??據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示,上周商品房供應面積25.8萬平方米(4636套)。其中住宅方面,合計供應21.73萬平方米(2235套),上周住宅供應持續上漲,環比上漲94.22%。其中,洋房供應量最大為萬科第五城,供應了396套;公寓供應量最大為卓越彌敦道,供應了527套。為了沖刺半年度業績,上周開發商積極推貨,供應連續3周上漲,達年內次新高。

??優房超·瑞城搜相關負責人表示,住宅供應量環比大漲主要是多個個盤集中入市,其中兩大個盤批量加推;另有六大項目洋房推貨體量在100套-200套之間,合力貢獻。此外,四大項目別墅產品入市吸睛。

??東莞中原戰略研究中心相關負責人介紹到,上周多數項目依然以順賣為主,其中活動以小暖場居多。上周項目來訪人氣持續小幅下滑,環比下跌8%。目前市場表現平靜,項目大多以小暖場為主,來訪人氣基本持穩,主要靠一些熱銷盤開盤和一些熱銷項目認籌階段,帶動來訪量總體平穩,但大部分項目相對之前都有下滑跡象。

??從客戶認購情況來看,據東莞中原戰略研究中心對全市在售100多個項目監測顯示,上周認購情況剔除開盤項目,認購量與上周基本持平。除了一些熱銷盤帶動全市認購量持穩,但大部分項目去化一般。目前市場成交表現行情降溫,經濟下行壓力上升以及市場觀望氛圍濃厚,客戶持幣心態加重,購房欲望更加理性與謹慎。

??據東莞中原戰略研究中心不完全監測顯示,上周有2個項目開盤,其華潤公元九里為全新開盤,其余項目為加推。整體去化效果上升明顯,創2年內新高。主要因為:一是城區熱銷項目人氣依舊火爆,去化效果喜人,拉高整體去化效果;二是企石目前市場住宅庫存量叫少,加上這次品牌房企項目入市,交通相對便利,比較受當地人喜歡,去化效果良好。

??住宅網簽套數環比上漲近4成

??據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示,上周商品房成交套數2917套,環比上漲65.55%。其中住宅成交1741套,環比上漲39.84%,同比上漲25.98%;成交面積167156平方米,環比上漲36.67%,同比上漲26.77%。究其原因,項目集中簽約,如萬科第五城洋房簽約141套,卓越彌敦道洋房簽約101套,帶動網簽量小幅回升。

??另悉,上周東莞商業地產成交套數202套,環比大漲197.06%。其中商鋪成交194套,環比大漲198.89%;成交面積19140平方米,環比大漲約500%;寫字樓成交8套,環比下跌65.22%;成交面積946平方米,環比下跌73.2%。而住宅公寓簽約0套,商業公寓簽約421套,商業公寓環比上漲52.54%。目前公寓新增項目逐步回升,導致成交持續上漲;

??優房超·瑞城搜相關負責人認為,住宅成交量環比上漲一方面是因為供應刺激成交;另一方面是城區個盤成交發力,萬科第五城和卓越彌敦道集中簽約助力,拉高城區成交量,同步拉動全市成交量。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
  • 此次回暖以二三線城市為主導。考慮到增長目標和財政壓力,部分地方政府正在放寬房地產的調控政策。
  • 大家對房地產已經達到了熱捧甚至是崇拜的地步,希望通過投資房地產解決未來的養老問題,以及實現財富的長期儲存甚至是代際傳承,這很可能是一個幻想:房地產實際儲存財富的能力,五年十年可能沒問題,不過二三十年后可能有很大的問題。
  • 虛假房源、黑中介、二房東、僵尸房源……長期以來,北京不少租戶飽受房地產租賃市場的不規范之苦。
  • 這周,杭州土地市場“大開閘”,兩天的時間,蕭山區、余杭區、臨安區一共出讓13宗涉宅地。值得一提的是,在這13宗涉宅地中,浙江本土房企拿了7塊地。
  •  25日是第29個全國土地日,深圳從23日起啟動“土地日”主題宣傳活動周活動,通過舉辦市民講壇、媒體開放日、送政策進園區等一系列主題活動,展示深圳在踐行生態保護、城市規劃建設、保障實體經濟發展等方面做的工作和取得的成效。
  • 中原地產研究中心最新數據顯示,截至6月25日,6月北京二手房合計簽約9229套,預計當月全月成交量在1.2萬套左右。據此初步估算,今年上半年北京二手住宅成交規模約為7.2萬套。
  • 日前,北京市土地交易市場成交了大興亦莊、懷柔的3宗住宅用地,建筑規模約32萬平方米,成交金額98.76億元。
  • 730萬元能做什么?一輛蘭博基尼小牛,一線城市較好地段一套面積不小的房子,或在二三線城市的核心地段置業。而在深圳,這只是一筆二手房的違約金。
  • 本報訊(記者 陳雪檸)編制城市國土空間總體規劃和詳細規劃,應當嚴格按照城鎮人均用地不低于0.1平方米的標準,規劃配置養老服務設施。
  • 南都訊 集體經營性建設用地如何入市尚未有明確答案。6月25日,《中華人民共和國土地管理法》修正案(草案)提交十三屆全國人大常委會第十一次會議二次審議,二審稿進一步完善了集體經營性建設用地入市程序,明確增加“城鄉規劃”作為確定集體經營性建設用地的依據,并擬規定:集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
  • 一方面,可供開發的土地越來越少,人們生活交通成本越來越高;另一方面,隨著近年來房價一路高歌猛進,地價水漲船高,人們居住、生產需要的土地成本越來越高。
  • 6月25日是第29個全國土地日,今年的活動主題是“嚴格保護耕地節約集約用地”。
  • 6月24日,罕有住宅用地供應的深圳一口氣拍賣五宗宅地,吸引超過70余家房企參與,繳納保證金已估計超過1100億元,拍地結束后深圳最終攬金224億元,其中最高樓面價6.7萬元每平方米,最多舉牌次數153次,競爭激烈。
  • 2011年初,為響應央企退出房地產行業的政策要求,央企中國交通建設集團有限公司(以下簡稱中交集團)旗下的中交運澤,將持有海景地塊的青島中金海岸實業有限公司(以下簡稱中金海岸)100%股權掛牌出讓。
  • 征地改革、集體建設用地入市、宅基地退出等有關條款將是外界主要關注所在。
  • 昨天,本市土地交易市場成交3宗住宅用地,土地面積約15公頃,建筑規模約33萬平方米。其中,位于亦莊河西區的兩宗“限房價、競地價”住宅地塊備受關注。
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
免费码报图